Muchos bancos y entidades en Colombia tienen distintas líneas de crédito para comprar casa. El Fondo Nacional del Ahorro, por ejemplo, puede prestar 45’593.846 pesos si gana el salario mínimo. Puede elegir el plazo de 5 a 20 años.
A su vez, hay instituciones financieras que prestan a pensionados para comprar vivienda. La Hipotecaria es una de ellas y da créditos dependiendo de los ingresos. A quienes ganan el mínimo les presta hasta 44 millones de pesos.
Soluciones de dinero: préstamo del Banco Caja Social para vivienda
El Banco Caja Social tiene una línea de crédito para vivienda nueva o usada. Además, aplica para VIS y no VIS. Cabe resaltar que el procedimiento puede hacerse en línea, pero para obtener información más detallada, debe ir a una de las sedes del banco.
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Para acceder al crédito hipotecario debe tener entre 18 y 70 años, ser empleado o pensionado y le financiará máximo 150 salarios mínimos legales vigentes para la VIS y hasta 1.400 salarios mínimos para las no VIS, según el simulador del banco.
La entidad pide, para los empleados, certificación laboral, dos desprendibles de pago de nómina y el documento de identidad original en físico. Para los pensionados, debe presentar la resolución de reconocimiento y pago de pensión, los últimos desprendibles de pago y el documento original.
Por ejemplo, para una vivienda VIS estrato 4 en Bogotá y que cueste 150 salarios mínimos, es decir, 213’525.000 pesos, financia el 70 %. De esta forma, presta 149’467.500 pesos y con un plazo a 9 años, las cuotas quedarían de 2’241.014 pesos, incluyendo seguros.
Si se trata de una vivienda no VIS, con las especificaciones del ejemplo anterior, pero por un valor de 1.992’800.000 pesos, también financia el 70 %. De los 1.394’960.000 de pesos financiados, tendría que pagar una cuota de 20’915.091 pesos a 9 años.