Esa nación confirmó que su programa de ‘Golden Visa’ (visa dorada en español), que otorga residencia a inversionistas extranjeros, llegará a su fin en abril de 2024. La decisión sigue la tendencia de varios países europeos que han revisado o eliminado estos esquemas.
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El gobierno español explicó que la medida busca reducir la especulación inmobiliaria y facilitar el acceso a la vivienda para sus ciudadanos. Sin embargo, expertos señalan que no todos estos programas contribuyen a estos problemas, ya que algunos redirigen inversiones hacia sectores estratégicos.
Renato Martins, CEO de Martins Castro Abogados, afirmó que modelos como el de Portugal han sabido adaptarse, eliminando la inversión inmobiliaria y priorizando sectores productivos. “Cuando están bien estructurados, los programas de residencia por inversión son herramientas que dinamizan economías envejecidas y atraen capital cualificado”.
A pesar del anuncio, España ha dejado una ventana para que los inversionistas presenten solicitudes antes de que la nueva ley entre en vigor, lo que garantizará que quienes ya iniciaron el trámite conserven sus beneficios. Esta transición busca dar seguridad jurídica a quienes invirtieron bajo las reglas anteriores.
En los últimos años, la demanda de ‘Golden Visa’ en España había disminuido. En 2023, se registraron más de 3.200 solicitudes con una inversión de 2.500 millones de euros, pero en 2024 la cifra cayó a 342 solicitudes y 255 millones de euros, lo que reflejaba un menor interés en el programa.
El fin de este sistema en España plantea dudas sobre su futuro en la Unión Europea. No obstante, países como Hungría han lanzado nuevos programas de residencia por inversión en 2024, mientras que otros, como Portugal, han reformulado sus estrategias para mantener el atractivo sin fomentar la especulación inmobiliaria.