Tanto por el impulso al sector constructor, que es clave para la economía colombiana, como por los colombianos que no han podido comprar vivienda por falta de oportunidades, es clave el crédito y, ojalá, barato.El Fondo Nacional del Ahorro (FNA), entidad de naturaleza pública, anuncia su estrategia para financiar vivienda de interés prioritario (VIP).Los recursos para créditos de vivienda que aprueba el FNA provienen de los dineros que los afiliados tienen en cesantías.Así, luego de haber concluido el ciclo para que los empleadores consignen esos recursos en las cuentas individuales de los afiliados, el fondo anunció que anda en busca de más de 20 mil colombianos que quieran casa propia en 2025.El plan es financiar hasta el 90 % del valor de la vivienda, luego de que lo tradicional era exigir que el adquiriente tuviera al menos un 30 % del valor de su compra.La estrategia del 90 % busca facilitar aún más el camino para hacer propietarios a los aspirantes. También la entidad pública anuncia que ofrecerá una tasa preferencial de UVR + 0, para el caso de inmuebles tipo VIP.En plata blanca, el FNA contaría con 2,4 billones de pesos para créditos hipotecarios en esta anualidad, asignación que se toma de los 4 billones de pesos de recaudo en cesantías.La cuota mensual es accesibleSegún la presidenta del FNA, Laura Roa Zeidán, las cuotas quedarían muy accesibles para los aspirantes a créditos en esa entidad. Se habla de mensualidades que van desde $ 321.000, lo que implicaría un monto inferior al que pagarían por un arriendo.No hay que olvidar que el valor de la vivienda VIS (interés social) equivale a máximo 150 salarios mínimos en 2025, lo que en este año da 128.115.000 de pesos.Los colombianos que buscan el camino para comprar vivienda, en caso de que no tengan empleo formal, pueden también ahorrar a través del esquema voluntario contractual.Se trata de un ahorro programado que lleva al ahorrador a acumular capital, de manera que tenga la posibilidad de comprar la vivienda a una constructora, construir en un lote o realizar adecuaciones en su vivienda.Además, el ahorrador programado tiene mayores facilidades de acceso a crédito. Es decir, existen múltiples caminos para llegar a la meta de ser propietario.Hay que destacar que las facilidades para obtener una vivienda, a través del Fondo del Ahorro, podrían ser coadyuvantes a la situación que habrá este año con los subsidios que se irrigaban a través del programa Mi Casa Ya. Como ahora no habrá disponibilidad para nuevas postulaciones (a partir de 2025), la baja en tasas de interés de los créditos y la financiación del 90 % del valor de la vivienda podrían ser alternativas para los compradores.
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